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À vendre à PLOUFRAGAN (22440), maison de 106,64 m².

107 m² - 138 550 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à PLOUFRAGAN, cette maison familiale, datant de l'année 1975, comporte 5 pièces réparties sur 106,64 m², pour 446 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée, de 3 chambres dont 2 de 9 et 11 m², d'un bureau de 9 m² et d'un séjour avec balcon. Elle est aussi pourvue d'une salle de bain . Avec des commerces à 0,6 km, cette maison est bien placée. De plus, cette maison dispose d'un balcon, d'une terrasse de 25 m² ainsi que d'un jardin. Elle comporte également un sous-sol complet, parfait pour entreposer ou bricoler. Cette maison est construite sur un étage. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état. . Cette maison possède également une cheminée. Son prix est fixé à 159 250 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 427.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 13854

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

22440

Ville

PLOUFRAGAN

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.6 km

Mitoyenneté

1 côté

Prix

138550 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1975

Crochet Couverture

Galva

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

107 m2

Surface aménageable

20 m2 environ

Surface séjour

20 m2

Surface terrain

446 m2

Surface terrasse

25 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

ADSL possible

Oui

Sous-sol

Oui

Servitude

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

330 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ploufragan

Quelques stats sur Ploufragan

Ploufragan, commune des Côtes-d'Armor, est une ville calme. Dotée d'une superficie de 270 km², cette ville au paysage agricole dispose de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est entourée par les communes suivantes : Plédran, Saint-Julien, Trégueux, Saint-Brieuc, La Méaugon, Plérin, Trémuson, Saint-Donan et Plaine-Haute.

L'immobilier

À Ploufragan, on compte 80 % de maisons individuelles et 20 % d'appartements. Les propriétaires représentent 68 % de la population et les locataires, 32 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle s'élève à 15 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 23 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 31 %. Au contraire, la taxe foncière (23 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle des Côtes-d'Armor (20 %).

La démographie

Ploufragan est une ville qui comptabilise une population de 11 346 habitants et qui a une moyenne d'âge de 41 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (61 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Ploufragan.

  • Densité de population :

    420 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 400 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1620 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT BRIEUC

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