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BOURG DE PLOUFRAGAN

91 m² - 89 905 € **

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Description de la Maison en vente

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet ! Venez découvrir cette maison située en plein coeur du centre-ville de Ploufragan, à moins de 500m de la mairie et de l'église. Elle vous offre au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux, une salle de bains, et une verrière donnant accès à un jardin clos bien exposé avec dépendance. A l'étage, 3 grandes chambres et possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Au-dessus, combles pouvant être aménagés. Chaudière au gaz de ville récente ! Rafraîchissements à prévoir. SES ATOUTS ? Son emplacement proche de toutes les commodités, et son exposition qui vous donnera des pièces lumineuses. MAISON AVEC DU POTENTIEL, À SAISIR RAPIDEMENT !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 14185

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

8 min

Prix

89905 EUR

Taxe Habitation

289 EUR

Taxe Foncière

783 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Jardin

Oui

Année construction

1959

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Parpaing

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

PVC Roulant

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

91 m2

Surface séjour

24.5 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrain

346 m2

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

173.25 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

40.54 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Méaugon

Vivre à La Méaugon : chiffres et infos utiles

La Méaugon (22440) est une ville très paisible du département des Côtes-d'Armor, située à 9,1 km de Saint-Brieuc. S'étendant sur une superficie de 6,6 km², cette commune agricole dispose de multiples coins de verdure. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Ploufragan, Saint-Donan, Trémuson et Plerneuf.

La Méaugon et le logement

À La Méaugon, on recense 99 % de maisons individuelles et 1 % d'appartements. Les propriétaires constituent 80 % de la population et les locataires, 20 %. Parmi les logements de la commune, 6 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 21 %, elle est donc inférieure à celle du département (31 %). En revanche, l'impôt foncier (24 %) est, lui, légèrement supérieur à celui des Côtes-d'Armor (20 %).

La Méaugon et sa démographie

On dénombre une population de 1 295 habitants dans la commune et un âge moyen de 41 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 49 % des ménages). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (57 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur La Méaugon.

  • Densité de population :

    200 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT BRIEUC

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