Maison à Saint Brieuc (22000)

240 m² - 249 295 € **

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Description détaillée

Exclusivite SAINT-BRIEUC Robien à 100 mètres de la gare. Immeuble en pierre, comprenant au rez de chaussée un local à usage commercial avec bail en cours pour un loyer annuel de 7600.00 €. Au dessus un très bel appartement de 130 m2 en duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cheminée de 35 m2, un salon avec espace bureau de 36 m2, deux belles avec placards, deux salles d'eau, un dressing , une arrière cuisine. Très belle rénovation appartement entretenu à la perfection. Un appartement très fonctionnel à deux pas de la gare avec une rentrée locative en plus, à découvrir rapidement. Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 13774

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

2

Distance Train

0.2 km

Accès Bus

0.1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

1 min

Prix

249295 EUR

Prestations / charges

Remboursement taxe foncière et TOM, assurance au prorata

Taxe Foncière

2463 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Nombre d'appartements

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Surface

240 m2

Surface estimée

240 m2 environ

Surface aménageable

240 m2 environ

Ascenseur

Non

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

253 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

59 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guy Hoquet SAINT BRIEUC
6/8 rue Saint Gilles
22000 Saint Brieuc

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